Sérgio: missão de fiscalizar
Sérgio Sobral, presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de Sergipe (Creci-SE), entidade que tem hoje cerca de 3.300 corretores, avalia que a grande missão é proteger os verdadeiros corretores de pessoas que tentam atuar no mercado de forma irregular. “Diria que nossa maior preocupação é combater os contraventores, aqueles que se passam por corretores de imóveis. Há um ano, implantamos uma nova política de fiscalização, com uma equipe formada por fiscais melhor preparados e treinados”, diz.
Como está a valorização dos corretores em Aracaju?
Não diria só em Aracaju, mas em todo o Estado, uma vez que é visível o crescimento do setor imobiliário no interior, com diversos empreendimentos em negociação e novos sendo lançados a cada mês.
E o campo de trabalho?
Hoje, não somos apenas vendedores, mas atuamos também como consultores de negócios imobiliários. Em virtude dessa nova realidade, temos não só a obrigação, mas a preocupação em buscar novas fontes de conhecimento e aperfeiçoamento. Com um mercado pujante, o corretor de imóveis é visto hoje como a principal ferramenta na viabilização do negócio, por isso ele deve estar sempre preparado para encarar os desafios de um mercado concorrido e que só cresceu ao longo dos anos.
Quantos corretores existem em Sergipe, hoje?
Temos hoje no Creci-SE, mais de 3.300 corretores devidamente cadastrados.
Com o crescimento do setor chegam também os problemas. Quais o Creci vem enfrentando com mais frequência?
Diria que nossa maior preocupação é combater os contraventores, aqueles que se passam por corretores de imóveis. Há um ano, implantamos uma nova política de fiscalização, com uma equipe formada por fiscais melhor preparados e treinados. Diante do aumento de registros de profissionais junto ao Conselho, essa iniciativa surgiu como uma resposta positiva, tanto para a categoria quanto para a sociedade. Intensificamos o trabalho do setor, estendendo suas atividades ao interior sergipano, o que não acontecia, pois a fiscalização sempre esteve mais restrita à capital. E nós trabalhamos com tamanho empenho que o Creci/SE chegou ao 6º lugar no ranking nacional da melhor fiscalização, reconhecido pela Diretoria Nacional de Fiscalização (Dinaf). É gratificante para a equipe, pelo trabalho realizado e, principalmente, para a categoria, que ganha muito mais com um mercado imobiliário mais seguro.
Como um cliente pode saber se o corretor é legalizado ou não? E como proceder?
A maior garantia do cliente é checar se aquela pessoa que se apresenta como corretor de imóveis tem o registro no Conselho Regional, sendo que este registro pode ser confirmado no próprio CRECI por qualquer cidadão. E no caso de se deparar com o contraventor, a denúncia é a melhor arma. O importante é que a pessoa tenha documentos que comprovem a fraude para que o Conselho possa tomar as providências cabíveis, inclusive acionando o Judiciário.
Recentemente, o Creci assinou um convênio com a Caixa Econômica e fechou uma parceria com o Tribunal de Justiça. Qual o benefício para os corretores?
A partir de agora, os corretores credenciados ao Conselho poderão desfrutar de planos de Previdência Complementar, em condições diferenciadas. Na prática, a vantagem está na taxa de cobrança administrativa, bem menor que as convencionais, o que facilita a adesão ao plano. Eles ainda terão direito ao Seguro Amparo, um serviço agrega segurança ao produto de previdência e resguarda o futuro dos familiares dos profissionais, por valores menores também. No Tribunal, nos reunimos com o desembargador Edson Ulisses e conseguimos garantia de um maior rigor na fiscalização para o cumprimento de leis que vêm beneficiar o profissional da corretagem.
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